Сергей Меняйло рассказал о фактах незаконного выделения земель в Северной Осетии
Глава РСО-А провел брифинг по вопросам законности предоставления земельных участков в республике. Соответствующую проверку руководитель региона инициировал в начале 2024 года, ее результаты оказались неутешительными. Леса и заповедники, поймы рек и пашни, охранные зоны и парки – огромные земельные участки незаконно попали в частные руки под коммерческую застройку.
Во вступительной части своей речи Сергей Меняйло напомнил представителям СМИ о том, как развивался земельный скандал. Несколько уголовных дел в отношении глав сельских поселений за незаконные решения земельных вопросов, а затем и изъятие полномочий распределения земельных участков у органов местного самоуправления, их передача республике.
– Не потому, что хотели забрать эти полномочия себе в нагрузку, а потому, что столкнулись с безобразием, – объяснил Сергей Меняйло, особо подчеркнув, что всплывшие факты земельного «безобразия», помимо прочего, лишают республику возможности строить школы и другие социальные объекты, реализовывать в регионе возможности национальных проектов.
На сегодняшний день республика подала 43 обращения в прокуратуру на 543 земельных участка. Даты их предоставления разные – это 2013–2014 годы и совсем свежие факты конца 2023 года.
Больше всего нарушений зафиксировано в городе Владикавказе. Вместе с описанием ситуации на экране транслировалась аэросъемка и схемы земельных участков. В частности, была показана территория парков Победы, «Нæртон», Водной станции и русла реки Терек – по 35 участкам выявлены нарушения.
Глава РСО-А отметил, что не будет расширения Владикавказа в сторону Реданта на 1,5 гектара, так как речь идет о зоне леса.
– Есть действующие законы и этические взгляды. Мы с вами понимаем, что эти земельные участки шли не под социальные жилье и программы. Я считаю, это неправильно. Развивать надо территорию, но так, чтобы было для людей, а не для отдельных красивых коттеджей. Хотя и коттеджные поселки должны быть, – высказал свое видение Сергей Меняйло.
Общественный резонанс вызвал раздел полевых участков в Фиагдоне и ведение на них строительных работ. Участки успели выделить в конце 2023 года до передачи полномочий в республику. Администрация местного самоуправления Алагирского муниципального района предоставила земельные участки в аренду без проведения торгов для ведения личных подсобных хозяйств (ЛПХ). Строительство на полевых участках для ведения ЛПХ законом запрещено. Нарушения были выявлены и в отношении земельных участков с объектами недвижимости в русле и прибрежной защитной полосе реки Фиагдон в границах поселка Верхний Фиагдон. Строительство в данной зоне категорически запрещено.
Глава республики обратил внимание на тот факт, что назначение земель нарушителей не останавливало. Велось строительство, которое потом узаконивала власть на местах. По такому принципу было незаконно роздано 303 участка общей площадью 90 гектаров в границах государственного природного заказника федерального значения «Цейский». Согласно приказу Минприроды РФ, действовавшему в 2013–2014 годах, на момент формирования и предоставления земельных участков на территории заказника были запрещены распашка земель, предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства, садоводства и огородничества, осуществление рекреационной деятельности (в том числе организация мест отдыха и разведение костров), иные виды деятельности, влекущие за собой снижение экологической ценности данной территории или причиняющие вред охраняемым объектам животного мира и среде их обитания.
В нарушение охранной зоны памятника культурного наследия – башенного комплекса Цмити – переданы под застройку более 150 участков общей площадью более 200 га, в то время как строительство объектов там запрещено. Похожая ситуация сложилась в селении Даллагкау, где земельные участки и находящиеся на них строения и сооружения – в зоне охраны объектов культурного наследия.
Сергей Меняйло рассказал и о дальнейших действиях в отношении нарушителей. Цель – не все сломать. Нужно посмотреть, как это произошло, что за объект, если он уже построен. Если не построен, предупредить незаконное строительство и вернуть земли. В отдельную категорию Глава Северной Осетии отнес зоны риска ЧС и подтоплений.
– В 2018 году Президентом России было принято решение определить подтопляемые зоны после паводка в Иркутской области, когда пострадало 48 тысяч человек и погибли люди. Запретить строительство в этих зонах и расселить оттуда людей. Понятно, что в русле реки постройки подлежат сносу. Или мы их снесем, признаем незаконными строениями и тем самым обезопасим людей, или их снесет вода. И в этом вопросе виноваты будем мы, – отметил Глава региона.
Ряд решений по землям уже принимается. В частности, парковая зона дендрария будет передана Лесхозом России в бессрочное безвозмездное пользование Владикавказу для его содержания. Он также заверил, что в районе бывшего детского пруда будет продолжение набережной, назвав решение строительства в этой части изначально концептуально неверным.
Работа по выявлению нарушений законности предоставления земельных участков будет продолжена. О ее результатах будет сообщать жителям региона министр государственного имущества и земельных отношений РСО-А Руслан Тедеев.
Екатерина ДЖИОЕВА