Министр строительства и архитектуры Северной Осетии Константин Моргоев провел пресс-конференцию, в ходе которой ответил на волнующие жителей республики вопросы.
Прежде всего он остановился на создании комфортных условий для жизни и развитии строительной отрасли. По цифрам: показатель ввода жилья в 2023 году увеличился вдвое, на 197,6 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Если за январь–апрель 2022 года ввели в эксплуатацию 125 тысяч кв. м жилья, то в этом году уже почти 247 тыс. кв. м.
Министр обозначил, что резкий рост цен на жилье во Владикавказе связан с тем, что на протяжении последних семи лет цены за квадратные метры оставались неизменными. Но в прошлом году, с началом СВО, люди решили вложить свои накопления в недвижимость. Возник повышенный спрос на жилье, что и привело к скачку цен. И тем не менее по стране цена за квадратный метр в среднем выше на 40 процентов.
– Огромную роль в стабилизации стоимости квадратного метра жилья сыграла республиканская программа «Жилье для российской семьи». В прошлом году многие из вас были на открытии жилого комплекса, где 231 семья получила ключи от квартир. Тем самым мы обеспечили людей жильем стоимостью на 20 процентов ниже рыночной, – сказал Константин Моргоев.
В Северной Осетии по максимуму используют возможности программы по капитальному ремонту школ. В прошлом году начали ремонт сразу в 44 образовательных учреждениях, еще 22 школы добавляются в текущем году.
– Это уникальный проект. Большое спасибо Президенту России за то, что обратил пристальное внимание на образовательные учреждения. Другого шанса привести в порядок наши школы не было. Программа ограничена по времени, поэтому мы и подали одновременно столько школ. Например, в соседнем субъекте подали четыре школы, а мы – 66, вошли в пятерку крупнейших участников программы и являемся одними из лучших по реализации программы в нашей стране, – объяснил министр.
При этом есть у программы и свои сложности. Константин Моргоев привел пример, что если на каждый объект вывести по одной бригаде штукатуров, то в 2023 году, когда ремонт проходит в 66 школах, нужно 660 штукатуров одновременно. Кадровый голод в республике есть, но процесс контролируемый.
Прокомментировал Константин Моргоев и ситуацию со стадионом «Спартак». Строительная готовность стадиона составляет 45%, работы выполнены почти наполовину. График идет с опережением на 726 кубов бетона. Министр отметил, что проблемный участок, видеокадры с которым обсуждались в социальных сетях, – это крошечная часть всего монолитного сооружения: 40 куб. м бетона из 22 тыс. куб. м.
– Никто не собирался скрывать эту ситуацию, это домыслы людей. Ситуация внештатная, на сегодня демонтажные работы уже завершены, – сказал Константин Моргоев.
Он также сообщил, что республика обеспечивает себя в основном инертными строительными материалами: песком, щебнем и т.д. Два кирпичных завода в Моздокском районе не перекрывают потребности региона. Но Северная Осетия обеспечивает себя металлоконструкциями, за исключением особо сложных под строительство мостов, плитами перекрытий, профлистами, тротуарной плиткой, которая производится в Ногире и Беслане.
По поводу сейсмоустойчивости новостроек во Владикавказе министр сообщил, что в своде правил «Сейсмика» требование к сейсмоустойчивости подняли на один балл и Владикавказ стал девятибалльным.
– Здания, построенные до изменений в «Сейсмике», отстают на балл. Есть еще такой момент: Владикавказ находится на большой валунно-галечной подушке огромной толщи, которая была образована рекой Терек. Эта подушка является своего рода гасителем и может нивелировать колебания, – пояснил Константин Моргоев.
Министр добавил, что новостройки Владикавказа рассчитаны на землетрясение магнитудой девять баллов. Перед вводом в эксплуатацию новые дома обследуются и получают заключение о соответствии.
По данным министра, в 2023 году во Владикавказе планируется строительство школы на 550 мест на улице Магкаева, продолжается начатое в прошлом году строительство СОШ на 550 мест в микрорайоне Новый Город, а также физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном и крытого футбольного манежа.
Екатерина ДЖИОЕВА