В Министерстве строительства и архитектуры РСО-А прошло заседание девелоперов республики
Сложные экономические условия, резкий рост курса иностранной валюты, существенное повышение Центральным банком (ЦБ) ключевой ставки, которая повлечет за собой рост ставки по жилищным кредитам и ставки по эскроу-счетам, по которым с недавнего времени работают застройщики, не могут не отразиться на ситуации в строительной отрасли, причем со знаком минус.
Рост стоимости строительных материалов и так оказал существенное влияние на стоимость квадратного метра, а теперь отрасль принимает новые вызовы.
Как с ними справляться? Что думают на этот счет застройщики? Какие проблемы для них особенно актуальны? Об этом вчера говорили в профильном министерстве под председательством заместителя министра Константина Моргоева. «После повышения ключевой ставки жилищные кредиты становятся недоступными для большинства россиян. Возникает проблема, которая заключается не только в том, на что строить, но и в том, на что покупать. И в этом случае отличным подспорьем населению являются жилищные программы для различных категорий граждан», – отметил Константин Моргоев.
Он сообщил, что в ближайшее время Правительство РФ внесет в Государственную Думу ряд законодательных инициатив, чтобы не допустить обвала строительного рынка. Вполне возможно, будет изменен порядок работы с эскроу-счетами и допущен прежний вариант – долевое участие. Девелоперы республики предложили внести инициативы и на местном уровне, т.к. общий антикризисный план должен быть скорректирован в соответствии с региональной повесткой. Сейчас в среднем квадратный метр жилья экономкласса без ремонта стоит 50 тысяч рублей. Как он будет реагировать на внешние факторы, сказать трудно, но были высказаны мнения, что отток спроса и предложения мало повлияет на ценовую политику в сторону снижения.
В четверг и пятницу в Минстрое пройдут подобные совещания с представителями Общественного совета и социально ориентированными застройщиками.
Тамара БУНТУРИ