Префектуры Владикавказа ежедневно ведут работу по наведению порядка на подведомственной территории при помощи осужденных. Это и покос травы, и обрезка поросли, и ручной подбор мусора, а также демонтаж незаконных рекламных конструкций и ограждений. Что касается последних, это проблема, с которой довелось сталкиваться обитателям многих многоэтажек. Суть ее заключается в том, что некоторые жильцы многоквартирных домов самовольно захватывают парковочные места для собственных транспортных средств, без разрешения устанавливают заборы, барьеры, вешают цепочки и замки.
На днях префектура Промышленного района демонтировала пару десятков таких ограждений по округу. К сожалению, это не исключает того, что они могут появиться здесь через некоторое время.
Особенно ярко проблема проявляется в домах советской постройки, т.к. в те времена автомобилей было гораздо меньше. Соответственно, парковочных мест также предусматривалось меньше, а теперь ощущается их дефицит. Многие устанавливают шлагбаумы, а в основном просто блоки, не получив официального разрешения службы государственного пожарного надзора, которая является главным ограничителем в этом вопросе.
В случае же наступления экстренной ситуации (например, пожара в доме) на незаконно огороженной территории, пожарная спецтехника просто не сможет проехать. А если машина пожарных все же проедет и в результате тарана отметится повреждениями кузова, то на инициаторов установки ограждения может быть подан иск с целью возмещения материального ущерба.
Зачастую жильцы домов при установке незаконных ограждений ссылаются на то, что машины едут по дворам с большой скоростью. «А здесь дети», – разводят руками они.
Ситуация сложная. Понять и жильцов, и коммунальщиков с пожарными можно, а ведь есть еще и скорая помощь, которая «скорой» быть перестает и по этим причинам тоже. Давайте обратимся к букве закона.
Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ и ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
Порядок оформления права собственности на земельный участок установлен пунктами 2 и 5 ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». Решение о формировании земельного участка под домом принимается собственниками помещений на общем собрании. По решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Согласно ст. 26 Земельного кодекса РФ, право собственности на земельный участок удостоверяется документами в соответствии с ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Также, в соответствии с п. 1.5 Правил дорожного движения, запрещается самовольно устанавливать дорожные знаки, светофоры, другие средства организации дорожного движения (в том числе шлагбаумы и бетонные ограничения), создающие помехи для движения.
Так вот, только пройдя все эти этапы оформления, можно написать заявление на получение разрешения на установку ограждений. А она должна быть разрешена администрацией города по согласованию со службой государственного пожарного надзора, ОГИБДД, коммунальной службой.
Только тогда никто не будет иметь права ваше ограждение демонтировать. Но, как показывает практика, никто проходить все эти инстанции не хочет, а просто заваливают въезд во двор блоками – авось не уберут.
«А если уберут – поставим новый, – думают они. – Все равно никто не накажет».
Ляна БАТАЕВА