РЕСПУБЛИКА

Капитальные проблемы

Комитет по вопросам ЖКХ и строительной политике парламента провел круглый стол «Капитальный ремонт многоквартирных домов в Республике Северная Осетия – Алания, проблемы и пути решения».

Как следует из самого названия мероприятия, вопрос капитального ремонта многоквартирных домов всегда идет вкупе с проблемами, основная из которых – низкая собираемость платежей. В свое время люди с недоверием отнеслись к появлению новой строки в квитанциях за коммунальные платежи и к самому принципу «общего котла» при сборе средств на капремонт и сейчас мы пожинаем плоды этого недоверия.

 

За своевременное проведение капремонта общего имущества многоквартирных домов на территории республики отвечает Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в РСО-А. Как пояснил замминистра ЖКХ Заур Кучиев, с 1 января 2022 года тариф по взносам на капремонт составляет 5,68 рублей в месяц на 1 квадратный метр. За квартиру площадью 60 квадратных метров ежемесячно нужно платить 340 рублей.

 

Проблема плохой собираемости платежей существовала всегда. Жители республики неохотно платили организаторам капитальных ремонтов. Здесь к исконно российскому недоверию всем и вся примешивается непонимание принципов расходования средств оператором. Да и перспектива проведения ремонта для многих кажется слишком уж отдаленной – Фонд был создан в 2015 году и его программа рассчитана на 25 лет.

 

В 2021 году собираемость платежей в среднем составила 57%. Если проанализировать данные по районам, то получится, что самые аккуратные плательщики за капремонт живут в Моздокском районе – там платит 81% собственников жилья в МКД. Собираемость платежей во Владикавказе и других районах республики не превышает 21%. Участники круглого стола попытались ответить на вопрос «что делать?», ведь в весьма близкой перспективе плачевная ситуация грозит вылиться в катастрофу. Жилфонд ветшает, собственники обязаны содержать его сами, и без сбора средств ждать помощи неоткуда.

 

С 2008 (тогда программа кампремонта работала под эгидой Фонда содействия реформированию ЖКХ) по 2021 год в Северной Осетии было отремонтировано 819 домов. Это примерно 31% от общего жилого многоквартирного фонда. При этом износ жилфонда в республике составляет 65%, отметил председатель Комитета по вопросам ЖКХ и строительной политике парламента Виталий Назаренко, а 10% домов нуждаются в срочном капитальном ремонте.

 

Северная Осетия находится на одном из последних мест в РФ по уровню сборов за капремонт. Немало претензий к качеству уже проведенных работ. Чаще всего под капремонтом подразумевается ремонт кровли и лифтов. При этом незакрытыми остаются вопросы замены обветшалых инженерных сетей, а дом уже значится в списке «отремонтированных»…

 

Подобные противоречия – сплошь и рядом. Участники круглого стола отметили несогласованность действий регоператора и управляющих компаний, а также отсутствие разграничений между капитальным и текущим ремонтом домов. Ну и главная проблема, которую предстоит решить – это повышение собираемости платежей с помощью усиления претензионно-исковой работы. Принцип необходимости оплаты счетов за капремонт должен действовать всегда и жить в сознании граждан.

 

Участники совещания рекомендовали парламенту республики стимулировать развитие системы капремонта МКД с помощью законодательной базы – это первый шаг, который поможет наладить работу Фонда капитального ремонта. Службе Государственного жилищного надзора рекомендовали усилить контроль за качеством проводимых работ, а администрациям – принять меры по погашению задолженностей.

Ольга ДАТИЕВА


Похожие записи:

РЕСПУБЛИКА 22.02.2022 в 10:50

Восстановить и сохранить для будущих поколений

К 1100-летию Крещения Алании на территории Северной Осетии будут отреставрированы 14 объектов культурного наследия. На семи объектах работы уже завершены, другие семь будут приведены в надлежащий вид до августа 2022 года.

РЕСПУБЛИКА 4.02.2022 в 19:04

Борис Джанаев: «Мемориалы должны находиться в чистоте и порядке»

Борис Джанаев провел заседание правительства Северной Осетии в режиме онлайн-связи. Были рассмотрены важные нормативно-правовые документы, представленные министерствами и ведомствами Правительства Северной Осетии.

РЕСПУБЛИКА 25.03.2022 в 18:24

Первые три места – у Владикавказского комбината питания

Завершился II Республиканский чемпионат профессионального мастерства «Профессионалы школьного питания», который проходил на базе Владикавказского торгово-экономического техникума с 20 по 22 марта. Победителем чемпионата стала Марина Мсоева, заведующая производством средней образовательной школы №40 г. Владикавказа.

РЕСПУБЛИКА 15.04.2022 в 16:51

В режиме развития

На очередном заседании правительства, которое состоялось сегодня под председательством премьер-министра Бориса Джанаева, было рассмотрено около 40 вопросов.

РЕСПУБЛИКА 19.04.2022 в 10:18

В Северной Осетии в 2022 году благоустроят более 50 дворовых территорий и 42 общественные зоны

Всероссийское онлайн-голосование по выбору приоритетных объектов для благоустройства стартовало 15 апреля и продлится до 30 мая. Оно реализуется в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» нацпроекта «Жилье и городская среда». На голосование вынесено около пяти тысяч объектов.

РЕСПУБЛИКА 19.04.2022 в 10:13

Наш турпотенциал

85 регионов, 11 часовых поясов, 5 климатических зон. Это Россия. От Сибири до Кавказа, от Калининграда до Камчатки. Такая разная и уникальная, со своей изюминкой в каждом регионе.

Все новости из категории: РЕСПУБЛИКА