Неудовлетворительное санитарное состояние придомовых территорий многоквартирных домов продолжает оставаться серьезной проблемой. Если на улицах Владикавказа благодаря усилиям городской администрации сравнительно удается поддерживать чистоту, то стоит завернуть во двор какой-нибудь многоэтажки – и картина тут же меняется. Согласно закону, муниципальные органы власти не имеют права осуществлять управляющую деятельность на данных участках, вся ответственность за многоквартирные дома, а также придомовую территорию лежит на самих жителях совместно с управляющими компаниями или ТСЖ. Городские власти стараются разными способом повлиять на деятельность УК и ТСЖ, чтобы они стали более ответственно подходить к своим обязанностям. В ходе своих утренних рейдов глава АМС Владикавказа Борис Албегов лично проверяет санитарное состояние придомовых территорий, указывает на замеченные недоработки и дает определенный срок на их устранение.
Изменилась ли за последнее время картина санитарного состояния города, в каком состоянии находятся придомовые территории многоквартирных домов, – корреспондент газеты «Владикавказ» решила узнать лично.
Объезд начали с левобережной части Владикавказа. По словам руководителя Левобережной администрации Ахсара Таутиева, практически никто из управляющих компаний в районе не выполняет свои обязательства перед жильцами. И это касается не только санитарного состояния. У некоторых УК в ведении находится более ста домов, соответственно, они просто не в состоянии обслужить их на должном уровне. Вот и получается, что жители некоторых многоквартирных домов даже не имеют представления, к какому домоуправлению они относятся. Управляющие компании, как правило, в свое оправдание ссылаются на жильцов, которые не платят за техобслуживание, жильцы в свою очередь отказываются платить, так как недовольны работой обслуживающей их организации.
Во время объезда нас сопровождает начальник отдела по городскому хозяйству и мониторингу санитарного состояния Левобережной администрации Алан Бутаев. «На левом берегу работают 22 управляющие компании. Жители большинства домов образовали товарищество собственников жилья. Какой дом обслуживает ТСЖ, а какой УК, можно легко отличить: ТСЖ, как правило, возглавляет один из жильцов, который старается следить за чистотой и порядком во дворе», – говорит Алан Бутаев.
Двор на пр. Коста, 250, куда мы заехали, явно обслуживает не ТСЖ. По всей территории валяется мусор, скомканные бумажки. «Такую картину здесь можно наблюдать практически постоянно», – поясняют мне. Следующий пункт проверки – пр. Коста, 180. По стене этого многоквартирного дома уже два года стекает вода из прорванной трубы. Спрашиваю у одного из жильцов, какая управляющая компания обслуживает их дом. В ответ он пожимает плечами. «Мы сами стараемся следить за домом: и убираем во дворе, и проводим ремонтные работы. Вот совсем недавно собрали деньги и поменяли трубы в подвале».
По словам Алана Бутаева, сотрудники префектуры, ответственные за санитарное состояние, каждый день объезжают свои участки. Когда выявляются нарушения, они доносят информацию до руководителей управляющих компаний и дают им срок на устранение недоработок. «До недавнего времени у нас не было никаких рычагов воздействия на УК. Сейчас в префектуры прикомандированы по несколько сотрудников УАТИ, которые составляют протоколы по нарушению санитарного состояния на недобросовестные управляющие компании. Ситуация после этого в корне поменялась. Если раньше многие УК не реагировали на наши просьбы навести порядок на территории, то после одного составленного протокола на этих местах – чистота и порядок».
Заезжаем на ул. Кырджалийскую, 25/2. Запущенный двор, разбросанный везде мусор, неподстриженные кусты и деревья – картина, которая открылась нашему взору. Как сказали жильцы, обслуживает их дом ООО «Владикавказское домоуправление №1». На фоне такой неприглядной картины сразу же бросается в глаза соседний двор, где довольно чисто и убрано. Оказалось, этот дом обслуживает уже другая УК.
– Нельзя сказать, что никто из управляющих компаний не выполняет свои обязательства перед жильцами. Есть УК, которые добросовестно осуществляют свою работу. К ним в первую очередь можно отнести ЖСК-2, который возглавляет Георгий Остаев. Несколько лет назад его кооператив занял первое место в конкурсе на звание лучшей управляющей компании, – рассказывает Алан Бутаев.
Один из домов, который обслуживает ЖСК-2, находится на ул. Весенней, 1. Красивый ухоженный двор многоэтажного дома радует глаз. В одном конце уютного хадзара оборудован тренажерный зал, куда приходят заниматься не только молодежь, но и люди старшего возраста. Этот двор становился лучшим в конкурсе «Двор образцового содержания». «Для поддержания надлежащего санитарного состояния придомовых территорий большое значение имеет отношение самых жильцов. Люди, проживающее здесь, своими силами тоже стараются благоустроить двор и поддерживать там чистоту», – говорит А. Бутаев.
В завершение нашего объезда по левобережному району Алан Бутаев еще раз отметил, что префектура старается использовать все ресурсы для улучшения санитарного состояния района. Так совместными усилиями изо дня в день идет планомерная работа по наведению чистоты в городе.
Объезд правобережной части Владикавказа, куда мы отправились потом в сопровождении сотрудников Правобережной администрации во главе с заместителем префекта Артуром Хестановым, выявил в основном те же нарушения. Ежедневно работники администрации проводят мониторинг санитарного состояния района. Для более эффективного реагирования на выявленные нарушения по инициативе префекта Казбека Алагова была создана группа в приложении WhatsApp, куда, помимо сотрудников префектуры, входят руководители УК и представители прокуратуры. Нарушения, выявленные во время объезда, фиксируются и закидываются в приложение, чтобы ответственные за благоустройство данного участка структуры тут же отреагировали.
Как отметил Артур Хестанов, по состоянию придомовых территорий многоквартирных домов можно легко определить, как работает та или иная управляющая компания. Во дворе многоквартирного дома на ул. Тельмана, 34 (управляющая компания – ВДУ №5) санитарное состояние оставляет желать лучшего. Два мусорных контейнера, которые установлены здесь, переполнены, и жители вынуждены оставлять мусорные пакеты рядом. Во дворе соседнего дома №32 картина та же: в нескольких местах кучками лежит собранная листва. По словам жильцов, эти кучки так и лежат уже почти месяц, управляющая компания почему-то не спешит их вывозить.
Правобережная префектура старается вести работу со всеми управляющими компаниями. Раз в неделю под руководством префекта К. Алагова и начальника отдела городского хозяйства Правобережного района С. Агаева проводится штаб, в ходе которого с руководителями УК и ТСЖ обсуждается санитарное состояние района. «Некоторые руководители управляющих компаний работают в тесном контакте с префектурой и сразу же реагируют на сигналы, которые к ним поступают от нас. В их числе Станислав Сокуров, руководитель МУП «Владикавказская муниципальная управляющая организация», – говорит Артур Хестанов.
Наша машина заезжает во двор многоквартирного дома на ул. Иристонской, 14г. У обочины дороги лежат пакеты с мусором, которые, как выяснилось, там уже две недели. «Данный дом обслуживает УК №5. Жильцы решили отказаться от ее услуг, на данный момент идет процесс передачи дома другой управляющей компании – ВДУ №5, которая обещает навести здесь порядок», – поясняет А. Хестанов.
Иногда жильцы, не дожидаясь, когда управляющая компания наведет порядок в их дворе, стараются своими силами благоустроить прилегающую территорию. К таким образцовым дворам можно смело отнести территорию многоквартирного дома на ул. Иристонской, 14б.
К сожалению, многие горожане не заботятся о санитарном состоянии Владикавказа, говорит Артур Хестанов. Для работы с такими недобросовестными людьми Правобережная префектура образовала «Санитарно-экологический десант». Привлекая студентов различных образовательных учреждений республики, префектура ведет разъяснительную работу с жителями района. «Санитарный десант оказывает нам большую помощь в работе по благоустройству района. Студенты сами вовлекаются в полезную деятельность, а также помогают донести до людей, чтобы они поддерживали чистоту как на улицах, так и во дворе, где они проживают», – сказал А. Хестанов.
В конце нашего объезда Артур Хестанов еще раз подчеркнул, что сегодня одна из основных задач, которая стоит перед префектурами города, – привести в надлежащее санитарное состояние Владикавказ, чтобы и жителям, и гостям столицы республики было приятно гулять по ее чистым ухоженным улицам.
Алена ДЖИОЕВА
